Тульская область - в числе лидеров по капитальному ремонту в стране. Регион входит в топ-5 субъектов России по числу включённых в программу зданий. А ещё в первых по количеству видов выполняемых работ.
Поехали!
Замена лифтов, отслуживших более нормативного срока – 25 лет, – одно из самых больших завоеваний программы капремонта. Еще в 2018 году такое глобальное обновление подъемных механизмов инициировал губернатор Алексей Дюмин. С тех пор в рамках программы капитального ремонта установили 333 лифта почти в 100 домах, на что потрачено без малого половина миллиарда рублей.
– Изначально в программе участвовали только Тула и Новомосковск. В нынешнем году в неё включились ещё Алексин и Ефремов, – замечает гендиректор регионального фонда капремонта Кира Игнатчик.
В этом году ещё 191 лифт меняют в шестидесяти многоквартирных зданиях – это плюсом почти 300 миллионов рублей.
– Хочу подчеркнуть, что речь идёт о домах, где жильцы собирают средства на капитальный ремонт, что называется, в общий котёл, – делает ремарку министр ЖКХ Тульской области Олег Дючков. – Программа эта будет продолжаться до 2024 года, и могу сказать, что в домах на «котловом» счёте, там, где подъёмники будут заменены на новые.
Зданий меньше, этажей больше
Немногие регионы могут похвастать такой программой замены старых подъемников. Да и в целом Тульская область – в числе лидеров капремонта в стране.
– В настоящее время в проекте больше 10 800 многоквартирных домов: мы в топ-5 субъектов России по числу включённых в программу зданий, как и по количеству видов выполняемых работ, – замечает министр.
Обновление фасадов, замена кровли, систем водо-, электро-, теплоснабжения, оконных блоков в общих помещениях, установка металлических дверей… Ремонта в этом году в Тульской области дождались 737 многоквартирных домов. Процесс можно считать почти повсеместно завершённым: процент исполнения – 97. Цена вопроса – 1,8 миллиарда рублей.
Раньше в год приводили в порядок больше зданий, но они не могли похвастать высотой и площадью, ведь если прежде это были строения 1940-50-х годов, то теперь основные «клиенты» программы – «хрущёвки», где площади большие. Потому-то, как поясняют специалисты, в статданных количество домов сокращается, а отремонтированные квадратные метры – увеличиваются.
– Если в малоэтажных домах было много деревянного конструктива, то теперь основной материал, с которым приходится работать, – бетон, бетонные плиты, – поясняет Олег Дючков. – Кроме того, и панельные дома, и кирпичные часто приходится оштукатуривать, шпаклевать, затирать, а уж только после окрашивать, – подхватывает директор фонда капремонта. – И это делается не для красоты, а для восстановления теплопроводных характеристик здания. После таких процедур в квартирах становится теплее на 1,5-2 градуса.
Дома особого назначения
По программе в регионе ремонтировали не только типовые здания, но и объекты культурного наследия.
В этом году, например, приводили в порядок один из домов в Венёве, где работы по программе капремонта были синхронизированы с благоустройством жемчужины райцентра по нацпроекту «Жильё и городская среда». В минувшем – реставрировали «Курский» дом в Дубне, 1935 года постройки. Возведённый для рабочих чугунолитейного завода, особый статус он получил, поскольку никак не относился к стандартным сооружениям, да и балконные решётки и лестничные перила для него были отлиты из чугуна.
Всего в Тульской области было отремонтировано около 40 зданий с особым статусом.
Подрядчики, которые не подведут
За 6 лет, что действует программа, в Тульской области приведено в порядок больше 4 тысяч 600 домов, отремонтировано 11,5 тысячи конструктивных элементов. На это было направлено 7,5 миллиарда рублей.
На 2021 год капремонт будет проведён в 779 многоквартирных домах.
Сомнений ни в качестве работ, ни в соблюдении сроков их исполнения нет. Во-первых, к фирмам, пожелавшим включиться в программу, предъявляется целый набор требований: у них обязательно должен быть опыт проведения капремонта, наличие инженерно-технического персонала, отсутствие долгов по налогам и сборам, собственные средства и ещё целый ряд условий.
Такой подход доказал свою эффективность, число жалоб, например, на проблемы, возникающие по гарантии, стало совсем незначительно, – заверяет Кира Игнатчик.
Сегодня в списке подрядчиков уже больше 170 организаций. По сравнению с другими регионами страны это очень много, что только на руку жителям Тульской области. Во-первых, даже в период режима повышенной готовности в регионе программу не приостанавливали, как это было в других субъектах.
А кроме того, солидный перечень подрядчиков позволил забыть и о таком понятии, как районы-аутсайдеры: организации равномерно распределились по всем муниципалитетам области, и все работы выполняются по графику. В прошлом теперь и проблемы с неплатежами: сбор за капремонт в этом году превышает 96 процентов.
Роман ПЕТРОВ
